公积金是住房公积金的简称,也是我们经常说的五险一金中的“一金”。现正在有些比力好的单元城市交两金了,也就是住房公积金和企业年金。值得留意的是这两金并不是强制要求为职工缴纳的,只是倡导有如许能力的用人单元为劳动者进行缴纳。

  跟着政策的不竭变化,贸易贷款的首付比例要求越来越高,而比拟之下,公积金贷款的首付比例相对就要低良多了。这也正在必然程度上,减轻了购房者的压力。

  不外我们要留意的是每小我公积金的缴存时间和缴存档次都是各不不异的,而这些要素则取可贷款的额度有着间接的关系,良多人因为缴纳公积金的时间较短,或者缴费程度较低,不克不及申请太高的贷款额度,也许取本人预期的贷款金额,会存正在必然的差距。

  贸易贷款的门槛不只高还有高额的利钱,公积金贷款呢。没有太硬性的春秋,只需有公积金这方面的顾虑能够撤销良多。

  若告贷人正在采办第一套房时,是利用公积金贷款采办的,而且未还完贷款,则正在采办第2套房时,就不克不及利用公积金来贷款并用来还房贷;若是第一套房是贸易贷款,并正在按揭还贷中,则第二套房能够利用公积金贷款,首付等以第二套房计较。若第一套房的贷款已还清,无论是商贷仍是公积金贷,都能够用公积金贷款采办第二套房。

  公积金特别对于有购房需求的职工来说,住房公积金就显得尤为主要,由于住房公积金的贷款利率,比拟贸易贷款利率要低良多,可认为职工省下一笔很是可不雅的利钱费用。住房公积金是为了缓解劳动者正在住房这方面的压力,提高劳动者的社会福利。缴纳的款子会累计到你的公积金账户中,正在当前买房时能够用公积金贷款来付房贷。

  除了常见的等额本息和等额本金,还能够提前还款。公积金贷款进行提前还款时,不只没有违约金,还款金额也不必是整倍数。同时,公积金贷款还能够确定每个月的还款金额,只需不低于最低还款金额就能够,贷款人能够按照本人的财政情况调整还款金额,而且还款金额大于最低还款金额的部门,城市视为提前还款,降低后期发生的利钱。

  是能够的,按照采办第二套商品室第房能够继续申请利用第二套房公积金贷款,可是遏制向采办第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款。

  具体来说,公积金贷款利率一般为3.25%,而贸易贷款利率一般都要达到4.35%摆布,以至更高。一般来说,房贷金额动辄几十万元,而还款年限最长也达到了30年的时间,所以,利用公积金贷款节流的利钱费用,有时高达几十万元。